立足厦门千亿集美新城，云城万科里青年街区是万科旗下全资商业街区项目，拥抱市民中心、市民广场、剧院、图书馆、科技馆、艺术中心等六大公建，希望打造的青年潮玩社区会客厅，年轻态度潮流文化聚集地。云城万科里包含了简单市集、周末音乐小剧场、街头潮文化、网红直播间、8大高校活动、家庭工坊、风味美食、精品生活等城市活力元素的多业态复合型开放青年街区。

项目以孟菲斯设计风格为设计灵感，以开放的设计思想，赋予产品以娱乐、戏谑、新奇、刺激的形式。在色彩、结构、造型等方面故意打破常规的商业产品形态，赋予产品功能、形式以新的时代文化诠释；通过丰富的产品视觉设计，达到设计师的个性释放，赋予产品试验性质的理念；在加上街头风，增加场地的年轻、活力感。

深耕集美文教区，聚焦核心客群

云城万科里总建筑面积3.3万㎡，位于厦门市集美区集美大道与杏林湾交汇处、华侨大学西门，拥抱集美八所高校、聚集15万年轻办公人群，是万科云城产业生态圈的重要组成部分。此次项目，我们针对18-35岁的核心消费客群的需求，业态集中在居住、办公、商业，同时营造对年轻群体具有强吸引力的文化氛围，破原有产品线的藩篱，以“美好欢聚地，潮玩新街区”为概念，打造更潮、更好玩、更休闲的年轻人聚集地。

多业态、复合型，打造“乐活”生活

与闽南区域其他万科里有所不同的是，云城万科里的主力消费客群为高校学生。基于此，项目旨在打造一个集“学习缓行带+潮玩新街区+美好生活区”于一体的多业态复合型乐活街区。

作为一个开放式的街区商业，从区域功能划分上，云城万科里二期分为四个区域，即街头文化区、社交餐饮聚集地、活力小吃街和美好生活区。

街头文化区，打造大学社群潮玩圣地，为大学生提供课余多元化的潮流活动，如活动策划、练滑板、玩街舞、玩音乐、篮球赛等，贴近大学生最爱的街头文化，邂逅年轻态度潮流文化主轴。

社交餐饮聚集地，作为功能性社交餐饮聚集地，为大学社群提供“餐饮+社交聚会”的多功能餐饮，网红店打卡、社团联谊聚餐、闺蜜下午茶、约个游戏趴，在这里遇见精致大学生活。

活力小吃街，吃喝玩乐畅享空间，解决学生聚会无聚会中心的痛点，不同品类餐饮为学生提供了食堂之外的选择，而学生公区则补齐大学社区开会、玩桌游、物物交换所需的空间。

美好生活区，作为邻里的第三生活空间，旨在为周边社群提供便利、欢乐、舒适、丰富的生活。家庭聚餐、散步休闲、遛娃、采买生鲜等日常生活需求，皆能在此解决。

项目因地制宜，提炼核心客群的真实需求，灵活调整相应产品的业态组合，保留青年文化原生基因的基础上，为其注入新的活力，促进商业的不断更新迭代。